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Financing Energy-Efficient Housing in Mexico / Financiamiento de viviendas con uso eficiente de energía en México
By Keith R | September 21, 2008
Topics: Energy Efficiency, Environmental Protection, Green Building | No Comments »
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From the International Finance Corporation (IFC):
IFC Loan to Mexico’s Vertice Will Support Energy-Efficient Housing Finance
IFC, a member of the World Bank Group, today announced that it will provide long-term local-currency funding to Hipotecaria Vertice, a midsize housing finance company in Mexico, to enable it to provide energy-efficient housing solutions for low- and middle-income home buyers.
IFC is providing Vertice with a revolving loan equivalent to $25 million with the potential to increase the amount by $15 million equivalent in future. The loan will be used to support mortgage origination activities and to provide mortgages to people buying homes that incorporate energy efficiency and natural-resource conservation features.
Samuel Suchowiecky, CEO of Vertice, said, “Financing environmentally sustainable home building is an important priority for the Mexican government, and a promising commercial opportunity for firms such as Vertice. This is the first in a series of innovative mortgage products designed to respond to clients’ needs and contribute to better quality of life. We are delighted to have IFC’s endorsement and support for this important initiative.”
Atul Mehta, IFC Director for Latin America and the Caribbean, said, “IFC’s new financing for Vertice, which follows an equity investment earlier this year, is consistent with our strategy to support the availability of housing in Mexico for middle- and low-income segments of the society. Vertice’s innovative approach to incorporate energy efficiency in housing construction is helping set a model in the housing sector in the country,and is being replicated by other players. We look forward to continue strengthening our partnership with Vertice.”
Vertice has pioneered a “green kit” for home builders looking to implement resource conservation measures. Houses that incorporate the kit are eligible for Vertice’s green mortgages and supported by IFC’s loan. Vertice launched its green mortgage product, or “Casa Verde”, in August and has provided such mortgages in three locations in Mexico: Pachuca Hildalgo, Queretaro and Tijuana, and Baja California.
IFC invested $6 million in a 15 percent equity stake in Vertice in April 2008. Altogether, IFC has invested $531 million in Mexico’s housing finance sector, helping expand access to mortgages for low- and middle-income families. As part of its housing finance strategy in the country, IFC has collaborated closely with Sociedad Hipotecaria Federal to help develop a vibrant primary and secondary mortgage market.
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Nuevo crédito de IFC a Vértice de México respaldará financiamiento de viviendas con uso eficiente de energía
La Corporación Financiera Internacional (IFC), entidad del Grupo del Banco Mundial de apoyo al sector privado, anunció hoy que brindará financiamiento de largo plazo en moneda local a Hipotecaria Vértice, una compañía mediana de financiamiento para la vivienda de México. El préstamo de la IFC permitirá a Vértice financiar y respaldar opciones de vivienda de uso eficiente de energía a compradores de ingresos medianos y bajos del país.
La IFC otorgará a Vértice un préstamo renovable en moneda local por valor de US$25 millones, con el potencial de incrementarse en $15 millones más en el futuro, que se utilizará para ofrecer hipotecas a quienes compren viviendas equipadas con mecanismos para el uso eficiente de la energía y la conservación de los recursos naturales.
Vértice ha elaborado un innovador “paquete ecológico” para constructores que establece medidas de ahorro energético y conservación del agua. Las viviendas en las que se aplica este paquete pueden financiarse con las “hipotecas ecológicas” que ofrece Vértice con el apoyo de los préstamos de la IFC.
Samuel Suchowiecky, Director General de Vértice, dijo: “El financiamiento de la construcción de viviendas sostenibles desde el punto de vista ambiental es una prioridad para el Gobierno de México y representa una oportunidad comercial sumamente prometedora para empresas como Vértice. Este es el primero de una serie de productos hipotecarios diseñados para atender las necesidades de nuestros clientes y contribuir a una mejor calidad de vida. Nos entusiasma contar con el respaldo de la IFC respecto del compromiso de Vértice con este producto.
Atul Mehta, director de la IFC para la región de América Latina y el Caribe, sostuvo: “El nuevo financiamiento de IFC a Vértice, realizado meses después de nuestra inversión de capital en la compañía, es parte de nuestra estrategia de expandir la oferta de casas habitación para sectores de ingresos bajos y medios en México. La innovadora iniciativa de Vértice de incorporar uso eficiente de energía en la construcción de casas está contribuyendo a fortalecer un modelo en el sector vivienda en el país, que otras empresas están siguiendo. Esperamos continuar fortaleciendo nuestra relación con Vértice”.
En abril de 2008, la IFC destinó US$6 millones para adquirir una participación del 15% en el capital accionario de Vértice. Desde 2001 hasta la fecha, la IFC ha invertido US$531 millones para respaldar el sector de financiamiento para la vivienda de México y contribuir así a que un mayor número de familias de ingreso bajo y medio tenga acceso a préstamos hipotecarios. Como parte de su estrategia, la IFC ha colaborado con la Sociedad Hipotecaria Federal en el desarrollo de un mercado primario y secundario de hipotecas de gran dinamismo.
La estrategia de IFC para México hace hincapié en el aumento de la competitividad del sector privado, la profundización del sector financiero mediante la introducción de instrumentos y mercados especializados, el respaldo al desarrollo de infraestructura y las inversiones en esferas que se han abierto recientemente a la participación del sector privado, y la promoción del desarrollo social y ambiental sostenible y el buen gobierno de las empresas. Desde que México se convirtió en miembro de la IFC en 1956, la Corporación ha proporcionado US$6.000 millones al sector privado del país, entre los que se incluyen US$2.200 millones en préstamos sindicados.
Tags: Baja California, Banco Mundial, eficiencia energética, Energy Efficiency, financiamiento, Hildalgo, Hipotecaria Vértice, housing, IFC, Mexico, Pachuca, préstamos hipotecarios, Querétaro, Tijuana, viviendas, World Bank
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